溫州仁和房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃
◆ 課程引言：
房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)：開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)多，征地、拆遷、設(shè)計(jì)、土建、資金、預(yù)算、銷售、物業(yè)管理，各環(huán)節(jié)都涉及稅務(wù)，而且房地產(chǎn)成本本構(gòu)成中，稅務(wù)成本、地價(jià)成本和建安成本占居前三位。
房地產(chǎn)稅收籌劃有很大的空間，經(jīng)系統(tǒng)籌劃后，節(jié)稅金額非常高，通過(guò)稅務(wù)籌劃可獲得巨額節(jié)稅收益。合理有效的控制企業(yè)的稅收成本，有利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
稅務(wù)籌劃要從各環(huán)節(jié)著手，只有科學(xué)的、戰(zhàn)略性的稅務(wù)籌劃才能真正達(dá)到節(jié)稅效應(yīng)。
◆ 課程優(yōu)勢(shì)：
系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)的稅收類型、結(jié)合成本、各環(huán)節(jié)的稅收全面統(tǒng)籌安排稅務(wù)籌劃；
通過(guò)真實(shí)案例展示房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃的節(jié)稅空間、籌劃方法。
◆ 培訓(xùn)收益：
掌握房地產(chǎn)各環(huán)節(jié)的征稅特點(diǎn)、成本構(gòu)成；
房地產(chǎn)稅收種類和征稅方式、計(jì)算依據(jù)；
房地產(chǎn)的稅務(wù)籌劃思路和方法；
房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策學(xué)習(xí)和使用。
◆培訓(xùn)提綱：
（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)與會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)；
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)與類型；
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)。
（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目、收入和成本的核算；
涉稅清算實(shí)務(wù)和財(cái)務(wù)管理；
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)科目的核算及其收入、成本的核算；
土地增值稅清算實(shí)務(wù)要點(diǎn)；
微利時(shí)代房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理。
（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各環(huán)節(jié)涉稅實(shí)務(wù)；
企業(yè)設(shè)立階段涉稅實(shí)務(wù)；
征地環(huán)節(jié)、融資環(huán)節(jié)涉稅實(shí)務(wù)；
開(kāi)發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)涉稅實(shí)務(wù)；
轉(zhuǎn)讓及銷售環(huán)節(jié)涉稅實(shí)務(wù)；
房產(chǎn)持有階段涉稅實(shí)務(wù)；
其他特殊事項(xiàng)涉稅實(shí)務(wù)（混合銷售、甲供材、開(kāi)發(fā)成本的分配結(jié)轉(zhuǎn)方法、銷售地下附屬設(shè)施征稅實(shí)務(wù)、預(yù)售收入如何計(jì)算繳納企業(yè)所得稅）。
（四）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅務(wù)爭(zhēng)議與危機(jī)公關(guān)；
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅務(wù)稽查前期準(zhǔn)備；
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅務(wù)爭(zhēng)議的溝通與處理。
（五）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各稅種納稅籌劃技巧。
◆ 培訓(xùn)對(duì)象：企業(yè)負(fù)責(zé)人、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)、企業(yè)稅務(wù)會(huì)計(jì)
